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N° Mandat : 292 / Réf : 1068
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à partir de €/mois
pièces
chambres
habitables
À vendre Lion-sur-Mer Appartement dernier étage vue mer à 50 m plage avec fort potentiel
Offrez-vous un cadre de vie privilégié sur la côte, à seulement 50 mètres de la plage et au pied des commerces. Niché au dernier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement rare allie charme, luminosité et potentiel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant une agréable vue mer et une atmosphère chaleureuse toute l'année.
Côté nuit, l'appartement propose une première chambre avec mezzanine, idéale pour optimiser les espaces, ainsi qu'une seconde chambre avec rangements et accès à un balcon. Une salle d'eau et des WC complètent l'ensemble.
Le véritable atout de ce bien : un vaste grenier d'environ 30 m² au sol, déjà équipé de plusieurs vélux, laissant libre cours à vos projets. Suite parentale, chambres supplémentaires ou espace de télétravail? les possibilités sont multiples pour valoriser encore davantage ce bien.
Une opportunité rare pour vivre ou investir en bord de mer, dans un environnement recherché où tout se fait à pied.
Caractéristiques et informations
3 pièces
0 parking
2 chambres
46 m² habitables
1 salle d'eau
0 salle de bain
0 terrasse
1 WC
0 accès handicapé
2ème / 2 étages
0 cave
1 balcon
Climatisation
Exposition : 
Piscine
Année de construction : 1800
Construction : 1800
Energie et diagnostics
Localisation / Visualisation d'ensoleillement
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€
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ans
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par mois
Dont assurance : € / mois
Frais de notaire (8%) : €
Taux moyen constaté %
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(1) pour un prêt immobilier de € sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de € au taux de % hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, perte totale irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail). Aucun versement, de quelle que nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt : s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
(1) Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
Procédure : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 1 114,00 €
Nombre de Lots : 4
DPE : E 280 KwhEp/m2.an
GES : B 10 KgCO2/m2.an
Taxe foncière : 992.00 €
* Prix hors honoraires agence : 200 000.00 €
* Honoraires agence : 11 000 € TTC (5.5% du prix net vendeur)
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur
6 Avenue de la mer, 14150 Ouistreham
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